До недавнего времени в России кредит под залог практически не использовался. Теперь данный вид кредитования открывает большое количество возможностей перед заемщиком, в том числе для развития своего дела.
Открытие собственного дела потребует первоначального капитала. В зависимости от направления деятельности могут потребоваться значительные капиталовложения, которые занять у родственников или знакомых не представляется возможным. Оформить заем в банковской организации без обеспечения на открытие бизнеса практически невозможно.
Если в собственности у предпринимателя находится недвижимость, то для кредитных организаций он становится желанным клиентом. Оформляется в этом случаи нецелевой кредит, в размере не превышающем 70% от рыночной стоимости жилья.
О чем забывать не стоит
Развитие собственного бизнеса подразумевает под собой множество рисков. При оформлении денежного займа под залог недвижимости следует все тщательнейшим образом взвесить. При самом худшем раскладе, предприниматель вполне может лишиться как собственного бизнеса, так и жилой площади.
Кредит под залог недвижимости относится к числу нецелевых ипотечных кредитов. Оформить его можно на срок не более чем 10 лет. Целевому кредиту данный вид кредитования уступает в процентной ставки на 1-3%.
Преимущества кредита под залог
При оформлении кредитного обязательства под залог имущества заемщик снижает риск кредитной организации неполучения денежных средств обратно. Отсюда можно выделять ряд преимуществ:
1. Сниженная процентная ставка. Заемщику не придется переплачивать за риск кредитора.
2. Минимальный набор документов. Заемщику потребуется предоставить собственные документы о подтверждении личности, а также документы на жилую площадь.
3. Сжатые сроки рассмотрения и оформления займа. Кредитору необходимо только дождаться заключения экспертов о стоимости недвижимости, чтобы на ее основе принимать решение о сумме, которую возможно выдать заемщику.
Особенности оформления кредита под залог для бизнесменов
В Российской Федерации получить кредит для юридического лица достаточно сложная процедура. Зачастую единственным вариантом получение денег на открытие бизнеса в кредитной организации является именно залоговое обеспечение недвижимым имуществом.
При оформлении договора на получение кредита с владельцем жилья заключается дополнительный договор, в котором за ним сохраняются права на квартиру, но прописывается, что она является залогом.
Финансовая компания "Актив Финанс Групп" - http://afg-fin.ru/
